Надо обезжирить поверхность, а то краска держаться не будет.

Контр уклон на улицу в точке выхода, пимптик для стекания конденсата в нижней точке.
Желательна таки "изоляция". Если вопрос эстеники и покраски - сделайте изоляцию + окожушку - и ее красьте.

Готовый клиент для продавцов теплоизолирующей нанокраски