Правила содержания есть, но о температуре там ни слова...
А санпин про содержание не подскажете?

Один мой знакомый столкнулся с подобной проблемой... Второй этаж новостройки. На первом - нежилые помещения с автономными СО, которые НЕ проданы или частично проданы и эксплуатируются в "дежурном режиме" с поддержанием минимальной положительной температуры в помещениях. Другой пример. Ещё один приятель купил квартиру в старой хрущёвке. Этажом выше жила сумашедшая бабушка, которая умудрилась при помощи ножовки по металлу выпилить(!) кусок трубы из стояка. Бабулю увезли в сумашедший дом, теплоснабжающая организация, в силу большой задолженности бабули, вырезала все отопительные приборы, стояк идёт через квартиру транзитом. На улице -40, в квартире +5. Соседи вынуждены "отапливать" злополучную квартиру по соседству. Порылся в нормативной документации и всяких ЖКХ-шних документах. Грамотного юридического обоснования "кому можно предъявить претензии" (в обоих случаях) не нашёл. Застройщику? (в первом случае). Сумашедшей бабуле? (во втором)

есть же третий путь

А Санпин и Правила содержания отдельные друг от друга документы,но ссылающиеся в некоторой части друг на друга.