Сейчас посмотрю, что можно в своем районе похожее.
вот есть двушка похожей площади 109 м2 за 48 лямов без балкона
без лавочек и дорожек, но с забором и плиточным голым внутренним двором
http://www.cian.ru/sale/flat/142044527/
Полная версия этой страницы: Новострой (Россия & Европа)
Цитата(Vano @ 19.7.2016, 16:41) 
Сейчас посмотрю, что можно в своем районе похожее.
вот есть двушка похожей площади 109 м2 за 48 лямов без балкона
без лавочек и дорожек, но с забором и плиточным голым внутренним двором
http://www.cian.ru/sale/flat/142044527/
У тебя ещё 42 ляма, не забывай.вот есть двушка похожей площади 109 м2 за 48 лямов без балкона
без лавочек и дорожек, но с забором и плиточным голым внутренним двором
http://www.cian.ru/sale/flat/142044527/
48 лямов двушка без балкона... как вы там живёте? Зачем?
Мы живем в двушке за 9 с балконом - привыкли - давно живем и красиво.
сейчас есть - а года два назад та одинаково с мюнхеном этим стоила
сейчас есть - а года два назад та одинаково с мюнхеном этим стоила
Цитата(Vano @ 19.7.2016, 16:50)
Мы живем в двушке за 9 с балконом - привыкли - давно живем и красиво.
сейчас есть - а года два назад та одинаково с мюнхеном этим стоила
Я тоже живу в двушке с балконом, где-то три ляма, с балкона видно море, 50-100 метров. Только оно, Ъ, холодное пока что)) Ждём Гольфстрима.сейчас есть - а года два назад та одинаково с мюнхеном этим стоила
Но, бывает, что и вот так:
Снято с точки в метров триста от моего подъезда))
А недавно жарища стояла, так и Турция отдыхает:
Нет уж лучше вы к нам - знаю я ваше море - сами с него валите при первом удобном случае на юга. 
А из нашего окна площадь красная видна.
А из нашего окна площадь красная видна.
Цитата(Vano @ 19.7.2016, 17:22)
Нет уж лучше вы к нам - знаю я ваше море - сами с него валите при первом удобном случае на юга.
А из нашего окна площадь красная видна.
Ехать-то надо только для отвлечься, сменить картинку. Знать бы, что лето такое будет, так и не валил бы далеко. Так, решили подстраховаться от случая, если лето будет как в прошлом году, т.е. не будет. Но ничего, в этом году радует. Даже слишком что-то, +27 сегодня, тяжеловато, если честно.
А из нашего окна площадь красная видна.
Цитата(HeatServ @ 19.7.2016, 18:26)
Даже слишком что-то, +27 сегодня, тяжеловато, если честно.
+27 тяжеловато? а +40 тогда как? думаю этот год в регионах ЮФО побьет рекорды 2010 года:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Аномальная_жа....8E.D0.BB.D1.8F
PS что то в Калмыкии жарче всего, не предполагал...
Цитата(timofeyprof @ 19.7.2016, 16:54)
Когда влажно, 27*С не сказать, что критично , но жарковато, если активно двигаться, но не смертельно.
Цитата(HeatServ @ 19.7.2016, 14:52)
Почитал. Обратил внимание на вот это:
Там зарплаты и кредиты другие. Надо в соотношении с з/пл сравнивать. Главное что чисто. я всегда смотрю чисто или нет.
Цитата(Blade runner @ 19.7.2016, 22:38)
Когда влажно, 27*С не сказать, что критично , но жарковато, если активно двигаться, но не смертельно.
что то на черном море несмотря на влажность и +27 народу не убавляется и никто даже и не жалуется...
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
поверьте при +40 в ТЕНИ, под солнечными лучами все +70. если машина 2 часа под солнцем постояла, можно смело брать веник и париться...
Цитата(timofeyprof @ 19.7.2016, 19:47)
что то на черном море несмотря на влажность и +27 народу не убавляется и никто даже и не жалуется...
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
поверьте при +40 в ТЕНИ, под солнечными лучами все +70. если машина 2 часа под солнцем постояла, можно смело брать веник и париться...
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
поверьте при +40 в ТЕНИ, под солнечными лучами все +70. если машина 2 часа под солнцем постояла, можно смело брать веник и париться...
Так там тепло и люди раздетые. А когда не особо жарко а потом +27*С и влажно , то не сказать, чтобы совсем уж очень хорошо было.
Цитата(timofeyprof @ 19.7.2016, 19:47)
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
Открою страшную ТАЙНУ :
Человек все и всегда воспринимает только субъективно.
Цитата(timofeyprof @ 19.7.2016, 18:54)
+27 тяжеловато? а +40 тогда как? думаю этот год в регионах ЮФО побьет рекорды 2010 года:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Аномальная_жа....8E.D0.BB.D1.8F
PS что то в Калмыкии жарче всего, не предполагал...
https://ru.wikipedia.org/wiki/Аномальная_жа....8E.D0.BB.D1.8F
PS что то в Калмыкии жарче всего, не предполагал...
У нас кислорода нет и влажность под сотню, на югах плюс сорок легче переносится. Да, ещё и давление атмосферное скачет как конь. У нас в регионе всегда самое тяжёлое похмелье, это сто пудов.
Цитата(HeatServ @ 19.7.2016, 23:11)
У нас кислорода нет и влажность под сотню, на югах плюс сорок легче переносится. Да, ещё и давление атмосферное скачет как конь. У нас в регионе всегда самое тяжёлое похмелье, это сто пудов.
и еще этот... как его... вобщем который в чужих ......руках всегда толще.
Цитата(инж323 @ 19.7.2016, 23:17)
и еще этот... как его... вобщем который в чужих ......руках всегда толще.
?
Цитата(HeatServ @ 19.7.2016, 23:19)
?
ну чего вот жалисся то, прям как тюменский, и кислорода ему мало, и похмелье то самое фиговое. и давление прям хуже всех.
теплых дней маловато , да, туманы, солнца побольше бы, а так....все .
хошь для сравнения похмелья , ляг утром под выхлопную- узнаешь как оно в большом городе отягощается.
Цитата(инж323 @ 19.7.2016, 23:24)
ну чего вот жалисся то, прям как тюменский, и кислорода ему мало, и похмелье то самое фиговое. и давление прям хуже всех.
теплых дней маловато , да, туманы, солнца побольше бы, а так....все .
хошь для сравнения похмелья , ляг утром под выхлопную- узнаешь как оно в большом городе отягощается.
теплых дней маловато , да, туманы, солнца побольше бы, а так....все .
хошь для сравнения похмелья , ляг утром под выхлопную- узнаешь как оно в большом городе отягощается.
У жёны одноклассница из Сочей приехала, живёт там лет десять уже, они охреневают с мужем, пукнуть страшно, вспотеешь нараз. При чем тут выхлопы? Приезжайте к нам побухать или у Андрея Анатольича испросите, он наверняка бухал тут у нас.
Из жизни случай, ездил пару лет назад систему собирать в подмск. Уехал больной, что хоть помирай, уже не потел даже, что совсем плохой признак, четыре дня работал, пил при этом, пот пошёл наконец, дома бы уже на скорой увезли, а тут и холодно было, но дышится легко, похмелья нет, отходился, приехал обратно огурцом.
по воздуху и в основном по содержанию от автовыхлопов, хоть и у А.А. так бухнуть и не удалось(за рулем чет все), а вот в 20 км. от него дача бабушкина, так там пьется не чуть не больше МСК. А вот по риге, подальше. за Ржев, так там в 2 раза запросто и похмелье какое то игрушечное. река в 50 метрах, дом бревно 1913 года(наверное, не знаю точно), туман сплошняком молоком закрывает с середины августа участок(локально).работоспособность моя лично там выше, чем дома.
Не ездил туда уже лет 7 правда. но дом и участок гуглится, не рухнул, а вот забор похоже украли.
Не ездил туда уже лет 7 правда. но дом и участок гуглится, не рухнул, а вот забор похоже украли.
Или вот Турция, не ко сну она будь, уезжал с дикой ангиной, сидел на антибиотиках, но было все хуже, приехали, разместились, а я уже дышу через раз, плюс сорок, а мне холодно, земля зовёт, короче, я подумал, что все, а раз все, то надо выпить. Взял четыре по два вискаря, выдул и в бассейн рухнул, чтобы мотор не остановился, короче, я тогда в бассейне вспотел, странное ощущение. Потом ещё премудрого вискаря взял и через день уже ангины не было. А дома провалялся бы две недели, как это не раз было. Климат, кислород, солнце.
в позапрошлом году простыл на море когда был. и не дома и вроде отдыхать надо , а свалился. все по другому просто там.
правда по тамошним (РФ) аптекам ощущение такое, что приезжим только левые таблетки продают- действие их никак не ощущается и никакого эффекта. по приезду домой эти же таблетки отчего то действуют( но которые куплены уже возле дома у себя)
правда по тамошним (РФ) аптекам ощущение такое, что приезжим только левые таблетки продают- действие их никак не ощущается и никакого эффекта. по приезду домой эти же таблетки отчего то действуют( но которые куплены уже возле дома у себя)
Цитата(timofeyprof @ 19.7.2016, 22:47)
что то на черном море несмотря на влажность и +27 народу не убавляется и никто даже и не жалуется...
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
поверьте при +40 в ТЕНИ, под солнечными лучами все +70. если машина 2 часа под солнцем постояла, можно смело брать веник и париться...
климатические условия зачастую субъективно воспринимаются.
поверьте при +40 в ТЕНИ, под солнечными лучами все +70. если машина 2 часа под солнцем постояла, можно смело брать веник и париться...
Так +27 на Черноморском побережье - самая курортная погода. Народ отдыхающий с утра до вечера в море плещется
Вот когда уже за +30 в тени, да еще с самого утра - тут конечно тяжеловато.
Цитата(HeatServ @ 19.7.2016, 23:11)
У нас кислорода нет ...
Хит, а что у вас с кислородом твориться? Вроде атмосфера у нас общая, и вы не в центре большого города.
Цитата(and @ 20.7.2016, 22:50)
Хит, а что у вас с кислородом твориться? Вроде атмосфера у нас общая, и вы не в центре большого города.
Не то что с кислородом, там сложнее всё, как-то курил эту тему, статейка интересная была. Вот: http://meteocenter.net/meteolib/o2.htmЦитата(HeatServ @ 20.7.2016, 23:18)
Не то что с кислородом, там сложнее всё, как-то курил эту тему, статейка интересная была. Вот: http://meteocenter.net/meteolib/o2.htm
"в данном случае мы имеем дело не с погодной гипоксией, а гипероксией, обусловленной сочетанием гипотермии с гипербарией в результате влияния сибирского антициклона"
Насколько я понял, низкая температура и высокое давление дают повышение парциальной плотности кислорода. Т.е. кислорода не мало, а много. Хотя наверное отклонение в любую сторону от нормы вредно.
Заметил закономерность, что с деньгами в любой географической точке хорошо.
А без денег, нет.
А без денег, нет.
Цитата(Vano @ 21.7.2016, 1:49)
Заметил закономерность, что с деньгами в любой географической точке хорошо.
А без денег, нет.
А без денег, нет.
робинзону крузо с деньгами было нечего делать. у нас есть места, где таки натур продукт и кров в наличии более значимы, чем деньги.
Цитата(Vano @ 21.7.2016, 3:49)
Заметил закономерность, что с деньгами в любой географической точке хорошо.
А без денег, нет.
А без денег, нет.
В любой географической точке хорошо со здоровьем, а не с деньгами. Когда здоровье потрачено на добывание денег, они не дадут радости. Да хоть у Березовского спросите.
А географические особенности действительно сильно влияют на здоровье. Это многие по себе знают - попадает человек в другую местность и у него здоровье резко ухудшается (чаще) или улучшается - реже. И практически наверняка если "северного" человека переселить в субтропический Сочи, через несколько лет он коньки откинет. Или даже копыта.
А вот если есть железное природное здоровье, да еще и деньги - тогда да, везде хорошо. Да и то если только периодически условия менять, ненадолго.
Цитата(инж323 @ 21.7.2016, 3:33)
робинзону крузо с деньгами было нечего делать. у нас есть места, где таки натур продукт и кров в наличии более значимы, чем деньги.
Ща вертолеты летают.
Свистни - прилетит - если оплатишь.
Вот мужики - на северный полюс слетали на робинсоне.
Без вертолета им там было бы гораздо хуже - если на санях то.
http://www.vertolet.ru/press-room/news/our...the-north-pole/
Цитата(Vano @ 21.7.2016, 8:15)
Ща вертолеты летают.
Свистни - прилетит - если оплатишь.
Вот мужики - на северный полюс слетали на робинсоне.
Без вертолета им там было бы гораздо хуже - если на санях то.
http://www.vertolet.ru/press-room/news/our...the-north-pole/
Этот вертолёт погиб.Свистни - прилетит - если оплатишь.
Вот мужики - на северный полюс слетали на робинсоне.
Без вертолета им там было бы гораздо хуже - если на санях то.
http://www.vertolet.ru/press-room/news/our...the-north-pole/
Совершенно верно.
Цитата
"Три человека, из экспедиции "По следам двух капитанов", погибли в потерпевшем катастрофу вертолете Robinson в районе острова Белый Ямало-Ненецкого автономного округа. Погибли - организатор экспедиции, директор национального парка "Онежское Поморье" Олег Продан, командир воздушного судна, генеральный директор компании "Мириталь" Алексей Фролов и штурман, гендиректор "Фирма "ММС" Михаил Фарих", - говорится в сообщении.
Это была очередная экспедиция по поиску следов пропавшей в 1914 году шхуны капитана Брусилова "Святая Анна". Восемь человек на трех легких вертолетах 18 апреля вылетели из Москвы. В последний раз они выходили на связь с пресс- службой национального парка "Онежское Поморье" в тот же день в 16 часов. Участники сообщили, что благополучно проследовали Амдерму и идут дальше по маршруту на остров Белый.
"Вертолеты держались на высоте – выше уровня облаков. При подлете к острову вертолет с экипажем из трех человек – Олег Продан, Алексей Фролов, Михаил Фарих предприняли попытку посадить воздушное судно и опустились в облачность. Два других вертолета кружились возле этого места и держали связь с экипажем. Спустя некоторое время связь прервалась. Об этом участники экспедиции оперативно сообщили в соответствующие службы и, отказавшись от попыток совершить посадку на острове Белый, ушли в сторону поселка Саббетта, где благополучно приземлились. В это время на острове Белый начались поиски пропавшего вертолета и членов экипажа. По предварительной версии, члены команды погибли в результате жесткой посадки", - отмечает нацпарк.
Это была очередная экспедиция по поиску следов пропавшей в 1914 году шхуны капитана Брусилова "Святая Анна". Восемь человек на трех легких вертолетах 18 апреля вылетели из Москвы. В последний раз они выходили на связь с пресс- службой национального парка "Онежское Поморье" в тот же день в 16 часов. Участники сообщили, что благополучно проследовали Амдерму и идут дальше по маршруту на остров Белый.
"Вертолеты держались на высоте – выше уровня облаков. При подлете к острову вертолет с экипажем из трех человек – Олег Продан, Алексей Фролов, Михаил Фарих предприняли попытку посадить воздушное судно и опустились в облачность. Два других вертолета кружились возле этого места и держали связь с экипажем. Спустя некоторое время связь прервалась. Об этом участники экспедиции оперативно сообщили в соответствующие службы и, отказавшись от попыток совершить посадку на острове Белый, ушли в сторону поселка Саббетта, где благополучно приземлились. В это время на острове Белый начались поиски пропавшего вертолета и членов экипажа. По предварительной версии, члены команды погибли в результате жесткой посадки", - отмечает нацпарк.
Цитата(Татьяна Удальцова @ 21.7.2016, 7:22)
В любой географической точке хорошо со здоровьем, а не с деньгами. Когда здоровье потрачено на добывание денег, они не дадут радости. Да хоть у Березовского спросите.
так и знал, что кое кто из форумчан периодически выходит в астрал....
Когда недолго отдыхаешь, все нормально. Когда долго отдыхаешь , например на срочной службе, хорошего мало. Акклиматизация с год примерно. Чуть порезался -нагнаивается , хотя все абсолютно здоровые люди.
Не Россия.
Надеюсь автор не обидится.
Архитектурный конкурс не в России.
Победители.
Кстати на машине можно подъехать к подъезду и загрузиться.
http://varlamov.ru/1847424.html
Надеюсь автор не обидится.
Архитектурный конкурс не в России.
Победители.
Кстати на машине можно подъехать к подъезду и загрузиться.
http://varlamov.ru/1847424.html
Терпите эстеты!)
Сейчас застройщики и ПИК и Пионер в Москве готовят нестандартные застройки)
Явно не типовые, явно с подземными (огромными) паркингами, явно не дешевые))
Сейчас застройщики и ПИК и Пионер в Москве готовят нестандартные застройки)
Явно не типовые, явно с подземными (огромными) паркингами, явно не дешевые))
Цитата(Vano @ 22.7.2016, 21:40)
Не Россия.
Надеюсь автор не обидится.
Архитектурный конкурс не в России.
Победители.
Кстати на машине можно подъехать к подъезду и загрузиться.
http://varlamov.ru/1847424.html
Надеюсь автор не обидится.
Архитектурный конкурс не в России.
Победители.
Кстати на машине можно подъехать к подъезду и загрузиться.
http://varlamov.ru/1847424.html
надземный переход с траволаторами - всяко лучше чем неработающий подъемник, потому и приз дали
Цитата(nik4t @ 23.7.2016, 10:51)
Терпите эстеты!)
Сейчас застройщики и ПИК и Пионер в Москве готовят нестандартные застройки)
Явно не типовые, явно с подземными (огромными) паркингами, явно не дешевые))
Сейчас застройщики и ПИК и Пионер в Москве готовят нестандартные застройки)
Явно не типовые, явно с подземными (огромными) паркингами, явно не дешевые))
по ПИКу еще хвостов много типа сданных, но с нерешенными вопросами ушедших к ... другому застройщику "саблемахателей",хоть при их уходе "два бояна порвали на радостях".
Фасадов не хватает для размещения красиво и нормативно всех этих входов\выходов с учетом ММГН. Ширину б секции поболе, а ....и нет её и тянет другой шлейф проблем.
правда реклама с елкой... несомненно прекрасное решение по продвижению узнаваемости объектов. но большую кухню обозвать кухней-гостинной и считать квартиру с ней + спальня, двушкой...., а эдакую студию в углу с кухонной фигней однушкой в 32 метра... как то не есть прорыв, но сохранение рынка покупателей с небольшими деньгами за собой.
Ну смотрите Инж:
- Варшавское 141 (ПИК - прям какое-то лего)
- Лазоревый берег (ПИК - прям одно сплошное подземелье)
- Лазоревый берег 2 ( Пионер - подземелье + чудной монолит)
- Варшавское 141 (ПИК - прям какое-то лего)
- Лазоревый берег (ПИК - прям одно сплошное подземелье)
- Лазоревый берег 2 ( Пионер - подземелье + чудной монолит)
не буду давать номера точек по НВк с контруклонами, с прочими прелестями по разным сетям сданных объектов и так и не сданных сетей по сданным домам. Пионер тоже не в "глухом лесу" делает и .. не стоит на форуме публиковать "изыски" известные лишь изнутри конторы. да и упомянутая команда тоже перешла не "в глухой лес" и уже наворочала...
А красивые картинки.. просто красивые картинки. не замечали разницы по времени в начале продаж квартир и начале продаж машиномест? машиноместа за лям примерно, но во дворе машину вобщем сразу негде ставить. да и про нехватку длины фасада для размещения всего нужного и необходимого не хватает, редко где нормально решаемо( но с очень усеченными по длине пандусами)
А красивые картинки.. просто красивые картинки. не замечали разницы по времени в начале продаж квартир и начале продаж машиномест? машиноместа за лям примерно, но во дворе машину вобщем сразу негде ставить. да и про нехватку длины фасада для размещения всего нужного и необходимого не хватает, редко где нормально решаемо( но с очень усеченными по длине пандусами)
Тема за картинки)
За то тема, что не одно типовое в Москве)
Да, не малоэтажное, но малоэтажное кому надо, когда стоимость будет расти пропорционально уменьшению количества этажей...
Так вот тема о том, что застройщики стали худо-бедно, с какими-то своими проблемами... но предлагать жильё не стандартное.
Цену диктует жизнь.
________
Кого (из жильцов и покупателей квартир) интересуют не сданные внешние сети?
Таких у любого застройщика валом)
За то тема, что не одно типовое в Москве)
Да, не малоэтажное, но малоэтажное кому надо, когда стоимость будет расти пропорционально уменьшению количества этажей...
Так вот тема о том, что застройщики стали худо-бедно, с какими-то своими проблемами... но предлагать жильё не стандартное.
Цену диктует жизнь.
________
Кого (из жильцов и покупателей квартир) интересуют не сданные внешние сети?
Таких у любого застройщика валом)
Цитата(nik4t @ 23.7.2016, 21:58)
Тема за картинки)
За то тема, что не одно типовое в Москве)
________
п 2 Кого (из жильцов и покупателей квартир) интересуют не сданные внешние сети?
Таких у любого застройщика валом)
За то тема, что не одно типовое в Москве)
________
п 2 Кого (из жильцов и покупателей квартир) интересуют не сданные внешние сети?
Таких у любого застройщика валом)
за картинки? ну лан..... пусть за картинки, хотя в "Новострой (Россия & Европа), А давайте про современное жилье поговорим" про картинки ни слова.
п2. вы точно в курсе по гвс в сданных домах и сданных уутэ?
только подробности сюда не кладите....лан МВК глаз закрывает и общий на мкр счетчик уважает и при том, что люди с брянской совсем не видят справки о выполнении ТУ.
\
А что люди не жалуются что у них с ГВС беда?
Или не беда.
Непонятно.
Или не беда.
Непонятно.
Цитата(инж323 @ 21.7.2016, 5:33)
робинзону крузо с деньгами было нечего делать. у нас есть места, где таки натур продукт и кров в наличии более значимы, чем деньги.
Что значит нечего? Он так-то совсем не нищим вернулся и потом второе путешествие предпринял. За толику малую (десяток телег, вроде) пушнины нелегально вывез из России сына опального вельможи (тобольский губер вроде бы, а мож тюменский) и неплохо заработал себе на пенсию). Вторая часть мне конечно меньше первой понравилась, т.к. не очень мне нравится в грязь лицом соваться.
Так за пушнину, а не за деньги? а предыдущее место проживания, где 28 лет жил? он пятнице деньги показывал?
кстати, перечтите в взрослом возрасте книгу, откроется много нового.
кстати, перечтите в взрослом возрасте книгу, откроется много нового.
Цитата(nik4t @ 23.7.2016, 23:58)
Да, не малоэтажное, но малоэтажное кому надо, когда стоимость будет расти пропорционально уменьшению количества этажей...
Хочете сказать, что если в пятиэтажке жилье миллион-другой стоит, то в 30-этажке оно будет стоить сильно дешевле? Оно может так и есть, в себестоимости, только ведь эту себестоимость вы в расчётах и не увидите никогда. И как бы за жильё в высотке не больше отдать пришлось.
И вот еще вопрос.
Вот берём адрес. Ну, любой. Ну пусть Москва, Рогожский Вал, 12. Аренда двушки 40 тыр/месяц. Покупка двушки 11,5 миллионов. Для примера аналог в только что сданном доме в нашем поселке встанет в 5.3 миллиона. Это с учётом, что у нас не строили ничего 15 лет и народ по 2-3 семьи в квартире жил. Вот почему у меня в посёлке стоимость квартиры отбивается при меньшей этажности за 12 условных лет аренды, а в Москве только за 25 лет аренды, т.е. фактически не отбивается?
Цитата(timmy @ 25.7.2016, 21:41)
Хочете сказать, что если в пятиэтажке жилье миллион-другой стоит, то в 30-этажке оно будет стоить сильно дешевле? Оно может так и есть, в себестоимости, только ведь эту себестоимость вы в расчётах и не увидите никогда. И как бы за жильё в высотке не больше отдать пришлось.
И вот еще вопрос.
Вот берём адрес. Ну, любой. Ну пусть Москва, Рогожский Вал, 12. Аренда двушки 40 тыр/месяц. Покупка двушки 11,5 миллионов. Для примера аналог в только что сданном доме в нашем поселке встанет в 5.3 миллиона. Это с учётом, что у нас не строили ничего 15 лет и народ по 2-3 семьи в квартире жил. Вот почему у меня в посёлке стоимость квартиры отбивается при меньшей этажности за 12 условных лет аренды, а в Москве только за 25 лет аренды, т.е. фактически не отбивается?
И вот еще вопрос.
Вот берём адрес. Ну, любой. Ну пусть Москва, Рогожский Вал, 12. Аренда двушки 40 тыр/месяц. Покупка двушки 11,5 миллионов. Для примера аналог в только что сданном доме в нашем поселке встанет в 5.3 миллиона. Это с учётом, что у нас не строили ничего 15 лет и народ по 2-3 семьи в квартире жил. Вот почему у меня в посёлке стоимость квартиры отбивается при меньшей этажности за 12 условных лет аренды, а в Москве только за 25 лет аренды, т.е. фактически не отбивается?
Рискну предположить, что у вас в поселке больше условных желающих условно арендовать условную квартиру?
Условно говоря, если говорить, что наш город продан, а Москва сдана, то ваш посёлок находится где-то посередине, или и то и другое вместе ?
Цитата(timmy @ 25.7.2016, 22:41)
Хочете сказать, что если в пятиэтажке жилье миллион-другой стоит, то в 30-этажке оно будет стоить сильно дешевле? Оно может так и есть, в себестоимости, только ведь эту себестоимость вы в расчётах и не увидите никогда. И как бы за жильё в высотке не больше отдать пришлось.
И вот еще вопрос.
Вот берём адрес. Ну, любой. Ну пусть Москва, Рогожский Вал, 12. Аренда двушки 40 тыр/месяц. Покупка двушки 11,5 миллионов. Для примера аналог в только что сданном доме в нашем поселке встанет в 5.3 миллиона. Это с учётом, что у нас не строили ничего 15 лет и народ по 2-3 семьи в квартире жил. Вот почему у меня в посёлке стоимость квартиры отбивается при меньшей этажности за 12 условных лет аренды, а в Москве только за 25 лет аренды, т.е. фактически не отбивается?
И вот еще вопрос.
Вот берём адрес. Ну, любой. Ну пусть Москва, Рогожский Вал, 12. Аренда двушки 40 тыр/месяц. Покупка двушки 11,5 миллионов. Для примера аналог в только что сданном доме в нашем поселке встанет в 5.3 миллиона. Это с учётом, что у нас не строили ничего 15 лет и народ по 2-3 семьи в квартире жил. Вот почему у меня в посёлке стоимость квартиры отбивается при меньшей этажности за 12 условных лет аренды, а в Москве только за 25 лет аренды, т.е. фактически не отбивается?
Вы чего спросить-то хотели в итоге?)
Цитата(инж323 @ 25.7.2016, 22:56)
Так за пушнину, а не за деньги? а предыдущее место проживания, где 28 лет жил? он пятнице деньги показывал?
кстати, перечтите в взрослом возрасте книгу, откроется много нового.
кстати, перечтите в взрослом возрасте книгу, откроется много нового.
Ну он эту пушнину в Архангельске кому-то толкнул из-под полы, потом уже вполне легально закупился товаром и как честный купец домой вернулся. А в промежутке между первым и вторым путешествиями у него была жена, дети (вроде бы), ферма. Потом жена умерла и он поехал в Лондон меланхолить. А тут племяш из очередной кругосветки вернулся и позвал в турне по памятным местам сгонять. Бедняга Робинзон резко собрался и рванул на остров обратно. Ну а оттуда уже через Китай и Россию домой вернулся.
Цитата(Машинист @ 25.7.2016, 23:44)
Рискну предположить, что у вас в поселке больше условных желающих условно арендовать условную квартиру?
Условно говоря, если говорить, что наш город продан, а Москва сдана, то ваш посёлок находится где-то посередине, или и то и другое вместе ?
Условно говоря, если говорить, что наш город продан, а Москва сдана, то ваш посёлок находится где-то посередине, или и то и другое вместе ?
У нас в посёлке просто нет желающих сдать или продать квартиру. Всё расписано внутри семей и продаётся или сдаётся в редких случаях. Ну вот новые дома случайно построили первый раз за 25 лет, дак хоть чуть полегче стало.
Цитата(nik4t @ 25.7.2016, 23:49)
Вы чего спросить-то хотели в итоге?)
Можно ли в Москве купить квартиру и жить со сдачи этой квартиры в аренду? Ну там типа чтоб аренда прибыль приносила и всё такое.
Можно. За 11,5 лямов купить и потом на 40 000 в месяц жить 24 года, проклиная всё на свете и себя в первую очередь.
Ещё можно купить за 23 ляма две квартиры и тогда уже жить на 80 тыщ в месяц, уже как-то может и получится концы с концами свести, хотя я не уверен. Надо ведь кроме первых двух, ещё третью квартиру купить, где-то, чтобы в ней жить самому.
В общем, чтобы купить кучу квартир, сдать их и жить ни хрена не делая, надо иметь много лямов.
Ещё можно купить за 23 ляма две квартиры и тогда уже жить на 80 тыщ в месяц, уже как-то может и получится концы с концами свести, хотя я не уверен. Надо ведь кроме первых двух, ещё третью квартиру купить, где-то, чтобы в ней жить самому.
В общем, чтобы купить кучу квартир, сдать их и жить ни хрена не делая, надо иметь много лямов.
Цитата(timmy @ 25.7.2016, 23:50)
....
Можно ли в Москве купить квартиру и жить со сдачи этой квартиры в аренду? Ну там типа чтоб аренда прибыль приносила и всё такое.
Можно ли в Москве купить квартиру и жить со сдачи этой квартиры в аренду? Ну там типа чтоб аренда прибыль приносила и всё такое.
Однушка в Хрущёвке что-то около 5 500 000, сдать что-то около 22 000 - 25 000/мес.
Вам решать, можно ли на это жить, но вложение железобетонное)
Эт если сдать. а вот поразмещать объяву и не сдать, хоть и цена конкурентная. Вы желающих снять видели сами? сдавали кому чего? то две семьи хотят в двушку и еще задаток располовинить , мол тяжко, а через месяц не тяжко как будто будет. то публика такая, что.. надо до чего либо докопаться и им ни в коем случае не сдавать. Агента нанять? та же песня- ему интересно сдать, но не сумма аренды в месяц, хоть и его услуги составляют всего месячную арендную плату. То предложат гастеров заселить... оркестром скрипачей из 17 интеллигентнейших человек.
а сейчас продавать не время, совсем не сезон. Новодела стоит толпами непроданного.
а 23 ляма- на счет и при 10 % годовых, без всякой канители с сдачами такие же проценты накапают. Но чет народ такие подушки не держит на счетах в одном месте. пакет из счетов в рублях, баксах, еврах и по разным банкам в пределах страхуемых сумм. и, кстати, народ серьезно морщит лоб с такими суммами, куда б их пристроить надежно и с толком.в бизнес какой вроде мало, а в матрас несерьезно.и жилья уже хватает и с дачами нет проблем... и некуда.
а сейчас продавать не время, совсем не сезон. Новодела стоит толпами непроданного.
а 23 ляма- на счет и при 10 % годовых, без всякой канители с сдачами такие же проценты накапают. Но чет народ такие подушки не держит на счетах в одном месте. пакет из счетов в рублях, баксах, еврах и по разным банкам в пределах страхуемых сумм. и, кстати, народ серьезно морщит лоб с такими суммами, куда б их пристроить надежно и с толком.в бизнес какой вроде мало, а в матрас несерьезно.и жилья уже хватает и с дачами нет проблем... и некуда.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.