Цитата
Для него (объекта - здания!) разрабатывается согласно градостроительного кодекса раздел энергоэффективность и энергетический паспорт на основании проектной документации по приложению 24 приказа 182 минэнерго (раньше был паспорт по СНиП 23-02 Приложение Д - в некоторых случаях могут истребовать и его).
Неправда ваша. Никакого отношения приказ 182 к разработке проектной документации не имеет. Как не имеет к ней отношения Минэнерго вообще - это предмет ведения Минрегиона.
В проектной документации разрабатывается раздел 10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», только в просторечии называемый «Энергоэффективность». Состав этого раздела определен постановлением 87. В разделе есть и энергопаспорт, но не по форме 24, а по СНиП 23-02-2003 или его актуализированной редакции СП 50.13330.2012.
А форма 24, пригодная для жилых и общественных здания называется "Энергетический паспорт, составленный на основании проектной документации". "На основании", а не "в проектной документации". Под "на основании" понимается, что данные в форму 24 могут быть занесены не на основании обследования, а "скопированы" из проектной документации.
В Законе об этом сказано:
Цитата
9. Энергетические паспорта на здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, могут составляться на основании проектной документации.
Вот Минэнерго, на основании Закона, и придумало форму, которая "на основании". Как отдельный документ, а не "выдираемую" из ПД форму. Конечно, могли бы иметь единую форму ЭП (да и ГОСТ есть), но это за пределами понимания участников межведомственных войн.
В соответствии с постановлением 87 в проектной документации должны быть указаны
Цитата
в) перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности;
Вот
в правильной ПД и должны быть сроки указаны. В т.ч. когда составить энергопаспорт. Разумеется, по Закону.
В Законе указано:
Цитата
Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора.
Это неработающее положение закона, т.к. органы стройнадзора не способны физически проверить соответствие. Они выжимают всё из застройшика. Но на этапе ввода можно разве что выборочно сделать тепловизионную съемку для поиска "дыр" в теплозащите.
В СНиП 23-02-2003 было записано:
Цитата
12.4 Энергетический паспорт здания следует заполнять:
...
б) на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию - проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания.
...
в) на стадии эксплуатации строительного объекта - выборочно и после годичной эксплуатации здания. Включение эксплуатируемого здания в список на заполнение энергетического паспорта, анализ заполненного паспорта и принятие решения о необходимых мероприятиях производятся в порядке, определяемом решениями администраций субъектов Российской Федерации.
Кому "не нравится" СНиП, читают СП 50.13330.2012, где записано, как в Законе, про контроль строительным надзором, а также
Цитата
Класс энергосбережения при вводе в эксплуатацию законченного строительством или реконструкцией здания устанавливается на основе результатов обязательного расчетно–экспериментального контроля нормируемых энергетических показателей.
А далее, когда здание попадает
юридическому лицу, всё должно быть, как написал Vin_il в своих пунктах 2 а) и б). Вот тогда, и только тогда будет "зверствовать" Минэнерго со своими формами - когда объект капитального строительства приобретет статус здания, находящегося на балансе у юридического лица.
