Доводилось видеть самострои и побольше. Проекта не было. При узаканивании и доведении до ума (чтобы все по нормам было) все вычерчивали и просчитывали спецы нашей организации где работал. Зак переделывал здание и выносил попавшие под здание сети. Про доведение до ума и узаконивание он задумался говорят только после того как на его другом объекте произошел пожар с пострадавшими.

Самострой и "нет проекта"-это разные вещи. А мне доводилось видеть, что коттеджи 6х7 строят по проекту, просто потому что бригаде лишний раз не думать нужна перемычка под окна, проем под дверь и пр. Кровля вообще отдельная история.

Один из недавних объектов- частный дом небедного дяди. Проекты по всем разделам. Инженеркой домик насыщен по самые не балуй. В комнате для хранения ценностей хозяйки сплит.Потребовалось убрать, что б никто туда кроме хозяйки не ходил случайный.Нашли с трудом место на чердаке под канальное исполнение и надо два отверстия ф300 в стене капитальной- ГАП уперся насмерть и он же за ГИПа, пересчитали нагрузки в тоннах и мол, ладно укрепите потом швеллером отверстия и связями, мол вы в пучек арматуры попадаете и там их 4 шт перебьете. Просверлили. Но видимо бурильщик был не квалифицированный, но он не смог попасть ни в одну арматурину в стене, которая четко по проекту там должны быть и в соответствии с исполниловкой тоже, подписанной всеми необходимыми участниками.
Так что да, проект нужен и исполниловка тоже, но еще и соответствие их тому, что сделано реально, а не только в документации. Исполниловка и ск зака подписана и тем ГИП\ГАПом, среди прочих.

Уж лучше так, чем когда трехэтажное здание своим центром стоит прямиком на технологическом трубопроводе (с нефтепродуктами) а с трех сторон здания (а оно квадратное в плане) в метре от фундамента идет наружный водопровод,