У АР/ТХ д.б. чертежи с расстановкой мебели в этом кабинете. Запросите и посмотрите - скорее всего, увидите кроме стола хозяина кабинета стол для его гостей/подчинённых со стульями/креслами. Вот и посчитайте количество посадочных мест, получите наиболее вероятное максимальное кол-во людей в кабинете.

Ага - и в эти 150м2 входит комнатка 20м2 - для отдыха Да еще и с пристроенным душем
Иногда даже не с "комнаткой - а отгороенной зоной

На нормальных/грамотных планировках сразу показаны и кабинет, и приёмная перед ним, и комната отдыха, и с/у+душ, и даже гардеробная бывает.
А если там показано только пятно - с невразумительными фантазиями, то для всех инженерных систем это уже не проектирование будет, а игра в "угадайку" с непредсказуемыми последствиями и сюрпризами.