Во, это уже почти адекват) немного торгуйся, и можно брать. Готская улица, готский домик. Одобряю.

При этом счёте на дом 150 квадратов средняя часовая потребность по отоплению получается примерно 8,3 киловатта.
Для нормального дома нормально.
А для зелёного че та много

Наверное у Андрея Анатольевича не готский домик. В продажный норматив 1квт=10 кв. метров площади не укладывается.

нее. у меня не хватает где-то 1/3 ((
это так.. мечты..

На мой вкус: странные мечты. 450 м2 - убирать?, это 2 дня на это убить.., пока уберешь от начала до конца - в начале уже снова надо убирать.
И эти этажи/лестницы. Все спальни на 2 этаже, этаж 3,5 м… такое себе удовольствие.
Никогда не могла понять.
Ладно на 2 этаж выносить гостевые спальни и всякую ненужную фигню.., и то если места на участке не хватает для размещения в одном уровне…
Без обид ), сугубо личное мнение ))

Нет, ну как... Для нормального дома, даже лучше чем нормально.

У меня дверь на утепленную, но неотапливаемую террасу открыта из-за кошек. Если дверь закрыть, будет процентов на 25 меньше расход газа.

Вы, Сонечка, недостаточно смотрели видимо латиноамериканских сериалов. Такие домики их жильцы не убирают. Для этого специальные люди есть. Бедные)))) В школе на уроке английского, помню, шуточный рассказик переводили, мальчик рассказывает в школе о своей семье: у нас в семье все бедные - садовник бедный, и кухарка, и прачка, и шофёр. А ведь вот оно, здесь и сейчас. Домашние услуги - прислуги в полный рост работают, и это понятно и логично.

пляшем от того что есть в продаже. либо строим "по своему", либо ищем "красивенькое"


вкалывают роботы, а не человек

но, ваще, согласна.. теми же словами аргументирую.. ))
нет ничего достойного в продаже, либо вот такое.. либо 20 квадратов в кривых стенах. грю - дикий рынок.

Тогда зелёный дом получается. На три ватта на куб объёма надо было поджаться, чтоб до позеленения дотянуться. Если дверь закрыть, то зелёный получается. Однозначно.
А с открытой дверью, бледно-зелёный

просто средняя школа задрала?
одно её присутствие сделало элитным район?

просто новая школа. в районе, где надо штуки 3-4 таких.. поступить анреал было, каким-то чудом повезло..


район, если что, и так элитный был.. школа добавила по 3-4 ляма к недвижке

Может дешевле купить школу или построить .... там где надо.

нее. школу я не потяну )) ее, кста, строили кореша, с которыми 5 объектов до этого вытянули на сдачу.. убивались просто. я там маленько шаг за шагом наблюдала.

Пусть будет бледный, зато кошкиным лотком не воняет в доме

Построиться, где попроще, а в школу эту ходить по удалёнке.
Современно надо жить.

Мудро!

Вообще после рабыни Изауры - ни одного ))
…
Домик за 30 мультов с постоянной прислугой?, да ну, не…
Клининг приходящий еще можно представить.
Но как жить, когда твои вещи постоянно трогают незнакомые/малознакомые?
…
Не, буржуизмы не для меня.
Максимум 150 м2, в один уровень, не исключая отдельных целевых построек.
Но участок должен быть… не знаю, надо на местности смотреть ), 6-12 соток это какое-то упадничество… ну хотя бы 20… и с лесом чтоб сосновым ))
А 6 соток, окно-в окно с соседями, зачем тогда дом?
…
Строили когда-то на Рублевке, и вот, авторский надзор выехали, когда уже коробка готова.
Тоже типа дорого-богато, многометров, окна в пол в санузлах…
Стою в помещении, где санузел будет располагаться и вижу в окно как в соседнем, уже жилом доме, напротив в таком же «шикарном» санузле, кто-то ванну принимает… вот прям руку протяни и вот оно соседнее окно…
…
Видимо я не способна понять эту тягу нагромождения помещений, желание сделать из дома замок, который будет подпирать соседние такие же замки…
…
Когда ехали обратно - внимательно смотрела «кто и как построился»
Поразил один домик: ровно в середине участка, одноэтажный.
Видно, что дорого, но видимо такой же социофоб строился ))
Остальные 99,9% пытались занять максимальное количество купленной земли под «недвижимость», и «чем выше - тем лучше». Как не для себя строили )



Да у вас там вообще жуткий рынок.
У нас в Сочи - жуть жуткая, а уж у вас, даже смотреть страшно )

у нас вот - земли нет! и нет "попроще"


у меня такой проект социофоб ))

Смотреть на него на мониторе или убирать ежедневно и с ужасом ждать счета по коммуналке?


Вообще,
еще в 2000 году мне жена одного из гендиректоров татнефти жалилась- жили в 4-шке 100 квадратов, так приходилось каждый день чего то мыть , пыль протирать и прочая. Переехали в коттедж(у них он в центре города в принципе и вся инфроструктура чисто их города в пешей достуности), так сперва поняла, что стала домработицей и ничего не успеваю(на участке трава и ничего не растет). Наняли работницу по дому- сперва она успевала, но в коттедже живут двое и половина его вобщем то пользуема как некая кладовка не приспобленная под хранение. а еще ж готовить надо. Взяли вторую работницу- по магазам ходить и готовить. а хозяйке уже просто общения не хватает и она с ними чай пьет и новости всякие обсуждает и "да брось ты там убираться, идем чай пить, посудачим" , а внуки уже возраста, когда им с баушкой своей хорошо, но неинтересно, они уже на сверстников поглядывают. И вобщем вот так вот и судачить купила себе тоже. А хозяин на работа и устает вобщем и любую работу по дому - наймем спеца стороннего. Так и по другим их старшим начальникам примерно такая же фигня была. и с нормальными стабильными весьма нехилыми ЗП хозяев домов и без заморочки на стоимость ресурсов для дома. Спецов то надо найти, понять что сделать они должны и внятно пояснить и принять их и их работу и уметь пользоваться. И это даже с именно городскими централизованными ресурсами.
есть забавный критерий для оценки подходящего для себя- стоимость ресурсов(свет, газ, вода) должны быть совсем малозначащими для тебя- иначе тебе весь дом просто дорого и велик своими хлопотами, заботами и финансово. Наживитесь без стесненности в квартире и уже дом "где то там на вольных просторах" понадобится без заскоков в "хочу гостиную с роялем и камином в ней" в 60-120 квадратов. В них не только жить надо, но и содержать, убирать, и просто заходить хотя б раз в неделю.

У меня 8 копейками на даче, есть ещё желание ухватить соседнюю низину, но только чтобы откопать там озеро, не более. На восьми сотках в шесть рук всё лето погибали, чтобы до ума довести и видимости порядка (это ещё по кухне девичьих/женских рук три пары было стабильно всё лето и едьба полными багажниками на внедорожниках приезжала), а 20 это будет честная погибель. Или обеспеченный бурелом. Если ты не столбовая дворянка, разумеется, и людишек на конюшне не порешь по вечерам от скуки.

Тогда почему мечта 450 м2 в 3 этажа? ))
Гипербола? )

тут меня не пугает совершенно. ни уборка, ни счета.. то есть, если б можно было сменять всю недвижку, за которой присмотр, на вот эти квадраты - только в радость. хоть не бегать, а все в одном месте и детей припрячь )) не надо там никакая прислуга для "новостей"

Да не, нормуль, справляюсь с двадцатью. Бурелому нет, газончик, кустики-деревья-клумбы и немного грядок с бортиками под зеленушку. Парник еще с огурцами-помидорами-перцами и кабачки (чтоб они пропали) на куче компоста.

так патамушта все кричат "не стройся", а "покупай". че там покупать-то - нет мечты социофоба. а такие домики хоть с красивой гостинной, камином и фасадом.. не гипербола ((

Заметь, Андрей Анатольевич, не я про огурцы вспомнил))

Кстати, огурцы засолил по рецепту, что инж тут летом приводил ссылкой на ютуб. Годные огурцы вышли

Свет, у меня есть поместье в Тверской обл и я туда не езжу совсем лет 10 уже как. Так там участок шириной 25 метров и длиной в 70. Вот ближние к дому 30 метров еще посещал, а на вторую половину один раз заходил только.И то лишь потому, что там малина росла и соседка стала утверждать, что мои детки её едят и она мол её. И границу отчего то показывала по малине её, а не по забору меж участками.Как детки подросли к 10-12 годам, то общаться стало там не с кем, а где то укрыться и выкушать самогона у них в голове еще не возникло . Но это дом в деревне, а не дача. И я его завел только на период роста детей и далее он стал ожидаемо не нужен.Дача чуть другое и контингент более благополучный в социальном плане, но туда ж надо хотеть по всем этим пробкам ездить и очень любить там бывать.
И еще- ныне дача не как в детстве бабушкина.И подросшие дети вырастая заводят свою и своих детей возят туда, изредка посещая баушку\дедушку на их даче. и теперь возвращаемся к квадратам. Так сколь надо соток и сколь в доме надо квадратов? И нужна ли вертолетная площадка? И дом для прислуги и охраны? Или домик с сердечком на двери.

)
В сосновом лесу нет травы и комаров.
На 20 сотках - соседей тоже практически нет.
Что еще нужно для счастья? )
…
У меня никогда не было опыта проживания на 6-12 сотках.
Гостила, удивлялась, но прям вот лето проводила всегда на участках 0,6 - 0,8 га.
С тех пор люблю простор ), и какие-то несчастные 20 соток смирят меня, наверное, с отсутствием необходимости пороть людишек на конюшнях ))

у меня 11 соток практически в центре города. в очень элитном районе, при этом напротив - охрененная пустая территория Херсонеса - выпас для коз )) пчелы с того поля в прошлом сезоне нанесли меда. пишу, и самой смешно
но как подумаю - строиться - дурно (( проект есть и план по нулевому циклу своими руками тоже есть.. ну и социофоб..

Да знаю я это всё )
Разве что никогда не пренебрегала обходом территории.
…
Дом в деревне - это прекрасно ), но деревня должна быть как-то поближе к основному месту пребывания )
…
Соток надо: чем больше - тем лучше.
А в доме квадратов: не более 150. 80/120 - комфортно, больше/меньше уже нужно сопоставлять.
Например вы 60 декламировали - это мало.
150 - это если только с террасой на пол периметра, или с пристройками, которые не получается поставить отдельно.
Второй этаж - не нужен никогда, если есть нужное количество земли.
…
Но, это я увлеклась )
Кому и о чем мечтать - не моё дело ))

Тут есть такой момент. Если рядом в двух шагах нет полноценного леса, куда можно уйти и раствориться, то, пожалуй, и 20 соток будет мало. У меня он, лес этот - руку протяни и ходи там хоть уходись, поэтому восьми соток за глаза и за уши. А вот леса б не было - да, тесновато было бы.

А просто выпиленный квадратик в двери не подойдёт?
Хотя во входной двери такого не делали. только в подпол, а из него через продух - выход на улицу.

Тесно мне на 5 сотках. Соседский участок продали , меня не спросив.
Вот и колхозю домик 6х9, с мансардным этажом.
Жене всё мало, а мне достаточно.
А из насаждений - кусты и деревья. И шашлычный набор зелени.

Не, входную пилить жалко, да и холодно будет в доме. И пилить не одну, а две тогда, на террасу и на улицу с террасы. А на террасу из дома дверь металлическая. и не факт что полезут в квадратик, а не нагадят на пол...

А я бы еще добавил что надо понимать что входит в квадраты.

Пример соседний дом 250+гараж 80 квадратов +баня 20 квадратов итого =350 м.кв
У друзей дом 200 квадратов + гараж склад 100 квадратов + баня 35 квадратов + сарай 15 квадратов=350 м.кв

Частный дом это не только про жилые помещения, у меня в квадраты и гараж входит и сауна и кладовая с теплогенреаторной, водоочисткой, постирочной. Появляется много вспомогательных помещений. Но при этом извините, но каждую неделю убирать гараж, кладовую, теплогенераторную не обязательно.

Родился и всегда жил в частном доме. Мои понятия:Дом однозначно должен быть одноэтажный, максимум 150 общей площади. У меня общей 100, пять комнат, кухня, котельная с туалетом , ванна и коридор. Комнат нужно много и не очень больших. По такой же схеме спроектировал сыну, но попросторнее. Приезжают дети с их детьми и всем место есть. Живем вдвоем. У меня 2 комнаты, у жены одна побольше. в них по ПК. Телевизоры в больших , тоже отдельно. Участок 8 мне сейчас достаточно. Сажаю на шпалерах: помидоры, огурцы китайские, фасоль лобби. тепличка 3 на 6 только помидоры, причем тепличные. В саду есть все. Есть под абрикосом газончик с качелями, там же мангал. На улице навес , лавочка и стол. Сарай с гаражем отдельно 4,5 на 15. забит всяким хламом. Водил пчел, выбросить жалко. там же станки по дереву. Строить сейчас не сложно. Были бы деньги. Надо только знать чего хочешь. У нас выгоднее купить готовый. Город без работы, не растет люди уезжают. Расход газа 5 тыс м3 в год. Уже много лет.

"Строить сейчас не сложно. Были бы деньги. Надо только знать чего хочешь. У нас выгоднее купить готовый."
очень метко насчет "знать чего хочешь"- поскольку желающий купить\построить чаще всего еще не жил и представления о нужном ему для проживания в доме или на даче очень ... теоретические. А пожив уже, то представляют канитель по изменению своего дома до желаемого и финзатраты и ... да ну на фиг, лан в таком пока поживу, вроде не очень неудобно. Или продам и куплю спроектированный под меня, если с деньгами будет как думаю. а возраст идет и с деньгами не понятно как в перспективе. вот и проблемы. и меж тем дом для постоянного проживания и дом для сезонного и дом для наездов по выходным- очень разные дома.

Ну вот да, 146%.

Я так понимаю, что дражайшая не догадывается, что ей нужен в лучшем случае сезонный или полусезонный дом. Смастерить его из стекла и палок (каркасник), всунуть в него железный камин и пойдёт?

Сезонный, не сезонный, а кладовка нужна, как минимум. И пошло, и поехало, и покатилось...

в любом раскладе есть + и есть минусы. В каркаснике жене будет непривычна офигенная слышимость. Она ж у вас привыкла к ж\б перекрытиям и слышимости дома каменного. Так что тут у ней все равно будет за что мужа пилить.
Хотя , если каркасник городить с акустическим оформлением( шумоизоляция- это та же ТИ, но с замеренным звукопоглощением), то можно и сделать, но усиленно следить за монтажом, что мостиков шума не наделали и ... вобщем как помещение домашнего кинотеатра в бохатых домах. И протапливаться быстрей, хоть и охлаждаться тоже.

Точно - панорамное остекление в гостиную, террасу с креслами качалками и отделаетесь малой кровью.

Так такое хорошо под сезонное помещение- называться станет верандой закрытой. окна в пол, поболее площадь и печурку под осенние протапливания и часть этого помещения отделить для работы тамбуром для холодного периода года. Продумать напольное покрытие, что б при минусе было не скользко на нем. А для зимней гостиной внутри дома и с полным всем нужным комплектом всего, но и осознавать для себя нужность помещения и трат на него, как по созданию, так и по эксплуатации.
И все же для домов в деревне так не делают, ибо сидеть так там типа не принято и некогда, да и стоит создание и содержание этого не по деревенским доходам. Это фишка для горожан попавших за город на первые несколько лет.
У нас на бабушкиной даче сосед гл. конструктор по двиглам АЛ-41 был, по его компоновке именно( там целая банда гл. конструкторов вообще то, по каждой значимой мелочи- около 5-8 человек в разные времена). Так у них дача из одной комнаты + небольшой закуток, если вдруг кто приедет и веранда вся в стекле мелкой сеткой обрешетки рам, и на гостей отдельный флигилек 3х3 метра. Всё. Так у них и гостей не бывало часто и как он помер и потом его жена умерла, там домик 1959 года постройки снесли и продали чистым участком с поливочным водопроводом и будка с сердечком( у всех родных есть свои дачи и туда ездят). Новый дом поставил новый хозяин 8х10 и + баня с гостевыми комнатами 6х6 и пятый год обустраивается с уже законченным СМР по домам и все участок еще как стройка загажен. И сплошные хлопоты и отдыхать почти некогда ему, жена с ребенками и + теща там таки живут уже с июня по сентябрь. и сам новый хозяин строитель на стройке с доступом к гастерам нормальным, но тоже горит обсчитался в сроках и деньгах на строительство. Хотя не знаю ни одного, кто б уложился в заведомо внятные объемы и деньги при строительстве своего дома нанимая бригады или фирмы. И строительная квалификация хозяина практически не имеет значения.

Верно. Я строил-строил и в результате жилой дача стала только с приходом пандемии.

А скоро и этап подойдет , что а детям уже на фиг не охота на дачу и типа дом не соответствует требуемому сейчас. Потом начнется второй этап- папа так ты точно на дачу не поедешь, а то мы с друзьями хотим сьездить к сопромату там поготовиться? Потом - деда вы заберете на дачу малых? А то мы тут ремонт\отпуск затеяли и их надо б куда норм пристроить и вы пообщаетесь. И так до бесконечности- смена функционала и реалии построенного проверяются на соответствие этапам.

На настоящий момент там качество жизни летом выше чем в квартире. Отопление, вода, туалет цивильный, тв, интернет, баня каждый день, свежий воздух круглосуточно, разделение жилых помещений на взрослую и детскую, веранды для воздушных ванн, бассейн, крыша для загорать. Грядки с зеленью, кусты с ягодами, парковки, кошаки... живи не хочу.

А что мешает поднять уровень комфорта в квартире? Знаю массу квартир с банями и бассейнами, с верандами и соляриями с туалетами цивильными и даже можно свой домик поставить с сердечком , с разделением зон гостевых и жилых, с своими с\у детей и своим с\у в родительской спальне, как и отдельные гардеробные. Грядки вот только с цветами почему то хозяева на таких кровлях\верандах держат с своими спортзалами, к\т и прочим. И парковки под домом, а не возле него. И мойка авто там же- приехал, загнал на мойку и мойщик сам потом поставит авто на ваше парковочное место и принесет ключи вам домой.
а дачу , ну да, наверное надо и тоже- так вы определитесь как и что вам надо и по доходам воплощайте. Как бы по одежке протягивайте ножки или по необходимости вам этого для вас. Мало что вы можете купить себе какой нибудь пикап для поездки по говнам, а он вам может на фиг не сдался и вы в говны не собираетесь. И коза вам не нужна и авто другое, а вам может голубятня нужна , вот для души или бильярдная, мало что вам может быть нужно.

грядки же нужны
я выращивал в детстве огурцы на лоджиях - не торт

открываешь дверь и становишься сразу на землю - фэншуй ))

у меня на подоконнике перец острый растет в цветочных горшках( и сейчас растет). На балконе в них же и салат растил один год из горшочка от покупного, с корешками такой, и вырос ведь. Но понятно ж что это лишь для удовольствия.
Зелень всякую для заготовок на зиму не покупаем- у брата и свата на даче растет она как сорняки в любых колвах. Они сами мне её и привозят.А заготовки типа любим. А вот с грибами похоже завязал, чет вроде я и не такой большой любитель грибов зимой, не успеваю за зиму на грибы оголодать может? Да и всякие шампиньоны с вешками есть круглогоди.... круглосуточно весь год.

Я вот в квартире заставляю себя делать что.
А на даче как выпрыгиваю из машины - как заведенный до ночи не присяду.
Хоть и инет есть, и спутниковый ТВ.
Парадокс, сам удивляюсь.

В квартире у меня на кухне телевизор с диваном, а в нижнем шкафу штоф. После ремонта в ванной комнате я больше в квартире ничего делать не хочу. Вот на даче другое дело, там тоже диван и телевизор есть. И штоф тоже есть. Но вот как Ваня - прыгаешь до ночи и всё чего-то надо, кроме того и хочется что-то делать. Менять ландшафт вручную.